中新經(jīng)緯客戶端2月6日電 6日，58同城、安居客發(fā)布2020年《1月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)，《報(bào)告》顯示，1月37城新房在線價(jià)格環(huán)比上漲，三居室最受歡迎。

　　《報(bào)告》顯示，2020年1月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城在線新房均價(jià)16596元/㎡，環(huán)比上漲0.11%；二手房掛牌均價(jià)15437元/㎡，環(huán)比上漲0.28%。春節(jié)期間通常為全年找房淡季，疊加全國(guó)范圍的新型冠狀病毒感染的肺炎疫情，一二三四線城市找房熱度均有下降。

　　深圳羅湖區(qū)一片住宅小區(qū)。中新經(jīng)緯 薛宇飛 攝

　　37城新房在線價(jià)格環(huán)比上漲

　　《報(bào)告》顯示，1月全國(guó)67個(gè)主要城市新房在線均價(jià)為16596元/㎡，環(huán)比上漲0.11%，67城中37城新房在線價(jià)格環(huán)比上漲。其中，深圳新房均價(jià)51183元/㎡，排名全國(guó)第一，比上月51782元/㎡的均價(jià)略有下降。其次是北京和上海，分別以47892元/㎡和46925元/㎡的均價(jià)排名第二和第三。

　　來源：58同城、安居客發(fā)布2020年《1月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》

　　城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅top5的城市集中在二線三線，分別為揚(yáng)州、臨沂、三亞、南京、煙臺(tái)，其中，僅前兩位的環(huán)比漲幅為3.0%及以上。

　　58同城、安居客平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，從找房熱度環(huán)比來看，三亞排名找房熱度環(huán)比漲幅榜第一，其次是汕頭、衡陽、濟(jì)寧、衡水、九江。其中，三亞、衡水繼2019年12月后再度上榜。春節(jié)期間，以溫暖宜人風(fēng)光著稱的三亞，成為置業(yè)者心目中的安居圣地。

　　新房市場(chǎng)中三居室最受歡迎

　　來源：58同城、安居客發(fā)布2020年《1月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》

　　《報(bào)告》對(duì)用戶找房偏好進(jìn)行了分析，2020年1月，三居室找房熱度占比45.2%，二居室找房熱度占比31.5%，一居室找房熱度占比僅6.5%，這三類戶型的環(huán)比增幅保持持平或有所下降，而四居室找房熱度占比16.8%，比上月有所增長(zhǎng)。由于三居室、四居室能全方位滿足置業(yè)者起居、休閑、學(xué)習(xí)等生活需要，受到購房者歡迎。

　　在用戶購房咨詢行為方面，58同城、安居客平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2020年1月，全國(guó)城市來電量環(huán)比漲幅排名前三的城市是連云港、汕頭、岳陽，其中，連云港來電量環(huán)比增幅為3.3%。從微聊使用情況來看，三亞、宜昌、石家莊主動(dòng)微聊用戶數(shù)環(huán)比漲幅排名全國(guó)前三，其中，三亞主動(dòng)微聊用戶數(shù)環(huán)比上漲21.8%。由于連云港、三亞皆為宜居的海濱城市，春節(jié)期間激發(fā)了不少用戶的置業(yè)興趣，購房咨詢量有所提升。

　　專家：2020年房?jī)r(jià)和地價(jià)的穩(wěn)定依然可期

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，1月全國(guó)各地普遭疫情，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售受影響，二手房交易、租賃市場(chǎng)也不同程度受波及。不過，金融政策的調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、租賃行業(yè)的支持作用將陸續(xù)得到體現(xiàn)，但也并不代表房地產(chǎn)調(diào)控政策將全面放松，因城施策、保持穩(wěn)定仍是市場(chǎng)的主基調(diào)。

　　對(duì)于未來樓市的走勢(shì)，張波認(rèn)為，1月，房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇了“黑天鵝”事件，總體來看對(duì)上半年的成交量影響相對(duì)明顯。隨著全國(guó)逐漸恢復(fù)正常節(jié)奏，民眾信心日益增強(qiáng)，2020年樓市整體穩(wěn)定不會(huì)受到太大影響，房?jī)r(jià)和地價(jià)的穩(wěn)定依然可期。(中新經(jīng)緯APP)

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